ทรัพย์อิงสิทธิ กับ สิทธิการเช่า ต่างกันอย่างไร

           “ทรัพย์อิงสิทธิ” เข้ามาแก้เรื่องข้อจำกัดของสิทธิการเช่า โดยถ้าผู้เช่าเสียชีวิตสัญญาจะถูกระงับ ไม่ตกทอดแก่ทายาท และสิทธิการเช่าก็ไม่สามารถใช้เป็นหลักประกันในการชำระหนี้ได้ ซึ่งทำให้เจ้าของและผู้เช่าไม่สามารถใช้ประโยชน์ในทรัพย์นั้นได้อย่างเต็มที่
ซึ่งผู้ทรงทรัพย์อิงสิทธิจะเหมือนกับได้ทรัพย์นั้นมาเป็นเจ้าของ และมีข้อแตกต่างจากสิทธิการเช่าดังนี้ครับ
1. ผู้ทรงทรัพย์อิงสิทธิ สามารถต่อเติม ดัดแปลง หรือก่อสร้างโรงเรือนหรือสิ่งปลูกสร้างได้โดยไม่ต้องขออนุญาตจากเจ้าของที่แท้จริง แต่สิ่งที่สร้างหรือต่อเติมจะตกเป็นของเจ้าของทรัพย์สินครับ โดยคนที่มีเพียงสิทธิการเช่าจะต้องขออนุญาตก่อนต่อเติม
2. ผู้ทรงทรัพย์อิงสิทธิสามารถนำทรัพย์อิงสิทธิไปให้เช่า ขาย หรือโอนให้ผู้อื่นได้
3. ผู้ทรงทรัพย์อิงสิทธิสามารถนำทรัพย์อิงสิทธิไปจดทะเบียนจำนองเป็นประกันการชำระหนี้ได้ ซึ่งแน่นอนว่าสิทธิการเช่าทำไม่ได้ครับเพราะจะจำนองได้โดยหลักจะต้องเป็นของทรัพย์ครับ
4. ถ้าผู้ทรงทรัพย์อิงสิทธิเสียชีวิตไป สิทธิในทรัพย์อิงสิทธินั้นก็ไม่ระงับไปครับ สามารถใช้ได้จนกว่าจะหมดระยะเวลาเลย รวมทั้งเป็นสิทธิที่ตกทอดแก่ทายาทได้ด้วยครับ