ผู้จัดการมรดกสามารถขายที่ดินได้ไหม

#ก่อนจัดการมรดกต้องรู้
ผู้จัดการมรดกสามารถขายที่ดินได้ไหม

ผู้จัดการมรดกสามารถขายที่ดินได้ไหม

ผู้จัดการมรดกสามารถขายที่ดินได้ไหม

         การจัดการทรัพย์มรดกของผู้ตาย ไม่ใช่ว่าใครก็สามารถจัดการได้เลยนะครับ กฎหมายกำหนดให้ผู้จัดการมรดกตามกฎหมายเท่านั้นที่จะเป็นคนจัดการทรัพย์มรดกของผู้ตาย แต่ก็จะมีปัญหาที่มักจะถามกันเข้ามาว่า ถ้ามีทรัพย์มรดกเป็นที่ดิน ผู้จัดการมรดกสามารถขายที่ดินได้ไหม วันนี้เราจะพาทุกคนไปดูกันครับ

การจัดการมรดก คืออะไร

        ก่อนที่เราจะไปดูกันว่าผู้จัดการมรดกสามารถขายที่ดินได้ไหม เรามาเริ่มดูกันจากความหมายของการจัดการมรดกกันก่อนดีกว่าครับ การจัดการมรดกก็คือหน้าที่ตามกฎหมายของผู้จัดการมรดกที่จะต้องติดตาม รวบรวมทรัพย์มรดกเพื่อแบ่งให้แก่ทายาท ไม่ว่าจะเป็นทายาทตามกฎหมายหรือตามพินัยกรรม รวมถึงการชำระหนี้ การจัดทำบัญชีทรัพย์มรดก หรือการเรียกประชุมทายาท

       ดังนั้น คำว่า การจัดการมรดก ถ้าให้สรุปง่าย ๆ ก็คือการเอาทรัพย์สินของเจ้ามรดกดมาแบ่งให้แก่ทายาทไม่ว่าจะแบ่งที่ตัวทรัพย์เลย หรือจะเป็นการขายทรัพย์มรดกแล้วเอาเงินมาแบ่ง

ผู้จัดการมรดกขายที่ดินได้ไหม

        กลับมาที่คำถามหลักของเราในวันนี้ว่า ถ้ามีทรัพย์มรดกที่เป็นที่ดิน ผู้จัดการมรดกขายที่ดินได้ไหม ตอบแบบกว้าง ๆ ก่อนว่า ถ้าการขายนั้นเป็นการขายเพื่อนำเงินมาแบ่งให้กับทายาทก็เท่ากับว่าเป็นการจัดการมรดกอย่างหนึ่ง จึงสามารถทำได้ โดยที่ไม่ต้องได้รับความยินยอมจากทายาททุกคนก็ได้

        แต่ถ้าขายที่ดินเพื่อเอาเงินมาเป็นของตัวเองคนเดียวก็จะเข้าข่ายเป็นความผิดฐานผู้จัดการมรดกยักยอกทรัพย์มรดกซึ่งเป็นความผิดอาญา แต่ถ้าถามว่ามันทำได้ไหม มันก็ทำได้ครับ แต่เข้าข่ายผิดกฎหมายซึ่งมีโทษจำคุก แถมยังอาจถูกกำจัดไม่ให้รับมรดกอีกด้วย ซึ่งทายาทก็จะต้องไปว่ากล่าวเป็นคดีต่างหากต่อไป

การขายที่ดินตามมติที่ประชุมทายาท

         ในการจัดการมรดกจะต้องมีขั้นตอนก่อนที่ผู้จัดการมรดกจะไปทำสิ่งต่าง ๆ ได้ ก็คือ การประชุมทายาท ซึ่งก็คือการที่ทายาทที่มีสิทธิได้รับมรดกมาประชุมกันเพื่อตกลงเรื่องต่าง ๆ โดยเฉพาะเรื่องการจัดการมรดกหรือการแบ่งทรัพย์มรดก ซึ่งในที่ประชุมก็จะมีการตกลงและลงมติกันว่าทรัพย์มรดกจะจัดการยังไง จะแบ่งกันแบบไหน กลับมาในประเด็นหลักของเราในเรื่องการขายที่ดิน ถ้าที่ประชุมทายาทลงมติให้ขายที่ดินแล้วนำเงินที่ได้มาแบ่งกัน แบบนี้ผู้จัดการมรดกก็สามารถขายที่ดินได้เลย ถ้าใครจะมาโต้แย้งหรือกล่าวหาอะไร ก็เอาบันทึกการประชุมทายาทมาใช้ยันได้เลยว่าผู้จัดการมรดกทำตามมติของที่ประชุมนั่นเอง

          แต่แน่นอนว่า ถ้าไม่มีมติที่ประชุมทายาทหรือมีแต่ไม่ได้มีมติให้ขาย แล้วผู้จัดการมรดกฝ่าฝืนไปขายล่ะก็ แบบนี้ก็อาจเข้าข่ายกรณีผู้จัดการมรดกยักยอกทรัพย์มรดกซึ่งก็จะต้องไปว่ากล่าวเป็นคดีต่างหากต่อไปเช่นกัน
         เป็นยังไงกันบ้างครับ ใครที่เป็นผู้จัดการมรดกหรือกำลังจะเป็นผู้จัดการมรดกก็จะต้องระวังไว้ให้ดีนะครับ หากไม่มั่นใจก็ควรปรึกษาทนายความหรือที่ปรึกษากฎหมายก่อนไปดำเนินการจะดีที่สุด ถ้าไปทำอะไรเองแล้วเกิดพลาดขึ้นมาก็ต้องรับผลตรงนั้นให้ได้ด้วยนะครับ

Info - ผู้จัดการมรดกสามารถขายที่ดินได้ไหม

อ่านบทความเพิ่มเติม คดีมรดก คลิก!

ติดต่อ ปรึกษาทนายคดีมรดกหรือ จ้างทนายคดีมรดก คลิก!

บทความกฎหมายล่าสุด

บิดาหรือมารดาที่จดทะเบียนกัน จะฟ้องขอปกครองบุตรแต่เพียงผู้เดียว ต้องหย่ากันก่อนเท่านั้นหรือไม่

บิดาหรือมารดาที่จดทะเบียนกัน จะฟ้องขอปกครองบุตรแต่เพียงผู้เดียว ต้องหย่ากันก่อนเ

อ่านเพิ่มเติม »
09/10/2024