เมื่อเจ้าของบ้านกลายเป็นโดนข้อหาบุกรุกบ้านตัวเอง

                   เปิดใจสาวค้างค่าเช่าบ้าน 1 ปี ไม่มี ไม่จ่าย ไล่ก็ไม่ไป เจ้าของบ้านจ้างออก 10,000 บาท โดยไม่ต้องจ่ายค่าเช่าที่ค้าง ก็ไม่ขอรับเพราะน้อยเกินไปไม่พอตั้งตัว! รับเครียดแต่ขออยู่เพื่อสู้ ด้านเจ้าของบ้านเครียดสุด ถูกแจ้งความฐานบุกรุก

 
                 “ 5 ม.ค. 66 เปิดใจสองสามี-ภรรยา เจ้าของบ้านเช่า ลูกบ้านไม่ยอมจ่ายค่าเช่าเป็นเวลา 1 ปี ไล่ก็ไม่ไป ตัวชายเจ้าของบ้านเล่าว่าผู้เช่ารายนี้มาเช่าบ้านของตนเมื่อเดือน ต.ค. 64 โดยตนปล่อยเช่าเดือนละ 6,000 บาท ซึ่งผู้เช่าได้วางมัดจำ 2 เดือนจำนวน 12,000 บาท อาศัยอยู่ 1 คน ซึ่งตนก็ลองให้อยู่ก่อนโดยที่ยังไม่ได้ทำสัญญา แต่พอครบ 2 เดือน ตนก็ไม่คิดที่จะให้เช่าต่อเนื่องจากมีการเลี้ยงสุนัข จึงได้เก็บเงินค่าเช่าเพียงแค่ 2 เดือนเท่านั้น แล้วขอให้ผู้เช่าย้ายออก แต่ผู้เช่ากลับไม่ยอมออกอ้างว่าไม่มีเงิน แล้วก็อาศัยอยู่บ้านของตนมาเรื่อย ๆ จนกระทั่งปัจจุบัน โดยที่ไม่ยอมเสียค่าเช่า จ่ายแต่ค่าน้ำค่าไฟเท่านั้น ซึ่งพอตนก็ไปทวงที่หน้าบ้านซ้ำ ๆ จนถูกแจ้งข้อหาบุกรุกบ้านตัวเอง
หลังจากนั้นตำรวจก็เรียกผู้เช่ามาเจรจากับตนนานกว่า 3 ชั่วโมง ก็ได้ข้อสรุป โดยตำรวจทำบันทึกประจำวันให้เวลาผู้เช่ารายนี้อยู่ต่ออีก 2 เดือนแล้วค่อยย้ายออก ซึ่งก็เป็นอันตกลงกัน แต่จากนั้น พอออกจาก สน.คันนายาว ผู้เช่ารายดังกล่าวกลับเดินเข้าไปหาตำรวจแล้วบอกว่า สัญญาที่เซ็นเมื่อครู่เป็นโมฆะเพราะจะอยู่บ้านหลังนี้ต่อ แล้วตำรวจก็ยอมให้เซ็นข้อตกลงว่าเป็นโมฆะเสียแบบนั้น ตนก็ทำทุกทางแต่ก็ยังไม่มีความคืบหน้า
ขณะที่ผู้เช่า เล่าว่า ตนประกอบอาชีพค้าขายออนไลน์ ตอนนี้เจอปัญหาภาวะหนี้สิน จึงทำให้ไม่มีเงินจ่ายค่าเช่าบ้าน ซึ่งที่ผ่านมาตนก็พยายามจะหาเงินมาตลอด แต่ยอมรับว่าตลอดระยะเวลา 1 ปีที่ผ่านมา ตนไม่ได้จ่ายค่าเช่าบ้านเลยและหากเจ้าของบ้าน ให้เงิน 10,000 บาท เพื่อให้เราย้ายออก ไปตั้งตัวใหม่ที่อื่น ผู้เช่าจึงตอบว่า “หมื่นหนึ่งตั้งตัวได้เหรอคะ?” ซึ่งตนก็รู้สึกเครียดแล้วก็รู้สึกผิด แต่เมื่อไม่มีเงินก็ไม่รู้ว่าจะย้ายออกไปไหน ตนจะย้ายออกก็ต่อเมื่อมีเงินจำนวนหนึ่งแล้ว ตอนนี้ก็รอขายทรัพย์อยู่ ซึ่งถ้าเป็นคนอื่นก็คงเครียดจนฆ่าตัวตายไปแล้ว แต่ตนนั้นยังสู้ต่อ

                ที่ผ่านมาเจ้าของบ้านก็ได้มาต่อว่าตนหน้าบ้าน ประจานให้เพื่อนบ้านได้ยิน ตนก็รู้สึกอับอาย จนไม่กล้าคุยกับเพื่อนบ้านแล้ว ทั้งนี้ตนยอมรับว่าไปแจ้งความเจ้าของบ้านในข้อหาบุกรุกจริง เนื่องจากเขาเข้ามาในบ้านที่ตนอาศัยอยู่ ”

               จากข่าวข้างต้น จากเจ้าของบ้านกลายเป็นโดนข้อหาบุกรุกบ้านตัวเองไปแล้ว ซึ่งการเลิกสัญญาแบบรายเดือนต้องแจ้งให้ผู้เช่าทราบล่วงหน้า อย่างน้อย 15 วัน กรณีผู้เช่าผิดสัญญาหรือผิดเงื่อนไข ผู้ให้เช่ามีสิทธิ ยึดเงินประกัน , การตัดน้ำ, ตัดไฟ อื่นๆ , เรียกดอกเบี้ยปรับรายวัน และกรณีการบอกเลิกสัญญาให้ทำเป็นหนังสือหากกรณี เพื่อให้ขนย้ายทรัพย์สินหรือยึดทรัพย์สินภายในห้อง หรืออื่นๆ ซึ่งถ้าหากผู้เช่าไม่ยอมจ่ายเงินค่าเช่าหรือไม่ยอมย้ายออก ภายหลังที่ทำตามคำแนะนำข้างต้นแล้ว ผู้ให้เช่าสามารถแต่งตั้งทนายฟ้องขับไล่ผู้เช่าได้ โดยสิ่งที่ผู้เช่าควรระวังคือ หากผู้เช่าไม่จ่ายค่าเช่า ผู้ให้เช่าอย่าขับไล่ผู้เช่าออกจากสถานที่เช่าด้วยตนเอง และหรือห้ามทำร้ายร่างกาย บังขับขู่เข็ญ หรือทำร้ายทรัพย์สินของผู้เช่าด้วย

               แต่กรณีข้างต้น ก็พูดยากนิดนึงนะคะ เมื่อผู้เช่าดื้อแพ่งไม่ยอมย้ายออก และผู้ให้เช่า อาจไม่ทำตามขั้นตอนกรณีบอกเลิกสัญญาเช่า แต่ก็มีความยืดหยุ่นให้ผู้เช่า อารมณ์แบบจ้างออกกันเลยทีเดียว