ให้ผู้อื่นถือทรัพย์แทน จะฟ้องเรียกทรัพย์คืนจากตัวแทน ต้องเตรียมอะไรบ้าง

ให้คนอื่นถือทรัพย์แทน แล้วอยากเรียกคืน

จะต้องทำอย่างไรบ้าง

ให้ผู้อื่นถือทรัพย์แทน จะฟ้องเรียกทรัพย์คืนจากตัวแทน ต้องเตรียมอะไรบ้าง

ให้ผู้อื่นถือทรัพย์แทน จะฟ้องเรียกทรัพย์คืนจากตัวแทน

            เป้าหมายของคนส่วนใหญ่ก็คงจะไม่หนีไปจากการต้องการเป็นเจ้าของทรัพย์สินชิ้นใหญ่ ๆ ไม่ว่าจะเป็นที่ดิน บ้าน คอนโด หรือรถยนต์ แต่สำหรับบางคนอาจมีข้อจำกัดบางอย่างที่ทำให้ไม่สามารถมีชื่อเป็นเจ้าของในทางทะเบียนหรือไม่สามารถครอบครองทรัพย์ได้ก็อาจจะให้บุคคลอื่นมาเป็นเจ้าของแทนในทางทะเบียนหรือครอบครองแทนไปก่อน แต่คำถามที่ตามมาคือ ถ้าเราจะเอาคืน แล้วเขาไม่ให้คืนล่ะ ตรงนี้เราจะต้องทำยังไง ไปดูกันเลยครับ

การถือกรรมสิทธิ์หรือครอบครองแทน คืออะไร

            ก่อนอื่นเรามาทำความรู้จักกับการถือกรรมสิทธิ์หรือครอบครองแทนกันก่อนดีกว่าครับ โดยผมขอเรียกสั้น ๆ ว่า การถือทรัพย์แทนนะครับ การถือทรัพย์แทน คือ การที่เจ้าของทรัพย์สินที่แท้จริงให้บุคคลอื่นมีชื่อเป็นเจ้าของในทางทะเบียนแทนหรือให้บุคคลอื่นครอบครองทรัพย์สินนั้นแทน ซึ่งอาจจะทำไปเพราะยังถือเองไม่ได้หรือต้องการให้คนอื่นนั้นครอบครองทำประโยชน์ทรัพย์ไปก่อน

            ซึ่งการถือทรัพย์แทนตามกฎหมายก็เหมือนกับการส่งตัวแทนไปเป็นเจ้าของแทนเราชั่วคราว จะถือแทนนานแค่ไหน ก็ไม่มีทางกลายเป็นเจ้าของที่แท้จริงได้ครับ เพราะไม่ใช่การถือด้วยเจตนาเอาทรัพย์นั้นเป็นเจ้าของ ทำให้ไม่เข้าเงื่อนไขในการครอบครองปรปักษ์นั่นเอง

การเรียกทรัพย์คืนจากตัวแทน

            อย่างที่ได้รู้ผลทางกฎหมายไป แม้จะให้คนอื่นถือแทนไว้ แต่คนที่ถือแทนก็ไม่มีทางเป็นเจ้าของที่แท้จริงได้ เจ้าของที่แท้จริงมีสิทธิตามกฎหมายที่จะติดตามเอาทรัพย์คืนได้ตลอดเวลา ถ้าต้องการเอาคืนเมื่อไหร่ ก็สามารถขอคืนได้เลย ถ้าใส่ชื่อคนอื่นในทางทะเบียนไว้ก็จับถือกันไปเปลี่ยนแปลงทางทะเบียนได้เลย ถ้ามันง่ายขนาดนี้ก็ดีไปนะครับ 

การฟ้องเรียกทรัพย์คืนจากตัวแทน

          แต่ถ้าเราเรียกคืนแล้ว คนที่ถือแทนเขาไม่ยอมคืน ก็มีทางที่ถูกกฎหมายอยู่ทางเดียวคือการฟ้องศาลเพื่อเรียกทรัพย์คืนจากตัวแทนครับ โดยผมจะขอแยกเป็น 2 กรณีนะครับ คือ กรณีที่ใส่ชื่อเป็นเจ้าของในทางทะเบียนแทน กับ การครอบครองในทางความเป็นจริงแทนครับ

  1. กรณีครอบครองแทนในทางความเป็นจริง

          กรณีครอบครองในทางความเป็นจริง หากต้องการเรียกคืน การฟ้องก็จะเหมือนกับการที่ตอนแรกเราอนุญาตให้ผู้ถือแทนอาศัยอยู่ชั่วคราว โดยที่คนนั้นไม่ได้มีความผูกพันอะไรในทางทะเบียนกับทรัพย์ พอเราไม่อนุญาตให้อยู่แล้ว การที่ผู้ถือแทนยังอยู่ต่อก็เป็นการอยู่ต่อโดยไม่ได้รับอนุญาต สามารถฟ้องเป็นคดีขับไล่ได้เลยครับ 

          โดยเราต้องแสดงให้ศาลเห็นว่า ใครเป็นเจ้าของทรัพย์ที่แท้จริง คนที่ถูกฟ้องเป็นเพียงคนที่ครอบครองแทนเท่านั้น ปัจจุบันเราไม่ประสงค์ให้เขาครอบครองแล้ว จึงขอให้ศาลขับไล่ออกไปประมาณนี้ครับ

  1. กรณีมีชื่อเป็นเจ้าของแทนในทางทะเบียน

          กรณีนี้ ผู้ที่ถือแทนมีชื่อเป็นเจ้าของในทางทะเบียน โดยหลักเราจะต้องฟ้องเรียกทรัพย์คืนในกรณีให้ผู้อื่นครอบครองแทนครับ โดยกรณีนี้เป็นการฟ้องขอให้เปลี่ยนแปลงทางทะเบียนกลับมาเป็นชื่อของเจ้าของที่แท้จริง

 โดยกรณีนี้จะต้องนำสืบให้เห็นว่า คนที่มีชื่อในทางทะเบียนตอนนี้เป็นตัวแทนที่ถือทรัพย์แทนเท่านั้น โดยจะต้องนำหลักฐานต่าง ๆ ที่เกี่ยวข้องมาแสดงให้ศาลเชื่อว่า เราเป็นเจ้าของที่แท้จริงในทรัพย์นั้น คนที่มีชื่อเป็นเพียงคนถือแทนครับ

Info - ให้ผู้อื่นถือทรัพย์แทน จะฟ้องเรียกทรัพย์คืนจากตัวแทน

อ่านบทความเพิ่มเติม คดีแพ่ง คลิก!

ติดต่อ ปรึกษาทนายคดีแพ่งหรือ จ้างทนายคดีแพ่ง คลิก!

บทความกฎหมายล่าสุด