ต่างชาติรับมรดกที่ดิน ได้หรือไม่ อย่างไร

ถ้าชาวต่างชาติไม่สามารถเป็นเจ้าของกรรมสิทธิ์ในที่ดินได้

          แล้วชาวต่างชาติสามารถรับมรดกที่ดินได้หรือไม่

ต่างชาติรับมรดกที่ดิน ได้หรือไม่ อย่างไร

ต่างชาติรับมรดกที่ดิน ได้หรือไม่ อย่างไร

         สำหรับชาวต่างชาติที่จดทะเบียนสมรสกับคนไทย และมีการตั้งรกรากในประเทศไทย รวมถึงทำงาน หรือประกอบธุรกิจภายในประเทศไทย แล้วมีการซื้อทรัพย์สินเพื่อครอบครัว โดยลงเป็นชื่อของคู่สมรสชาวไทยก็ดี เพราะไม่สามารถถือเองได้ นอกจากการซื้อคอนโดที่สามารถถือได้ตามกฎหมายแล้ว หากต่อมาชาวต่างชาติได้รับมรดกที่ดิน ชาวต่างชาติสามารถรับมรดกที่ดินได้หรือไม่

ตามประมวลกฎหมายที่ดิน

          ตามประมวลกฎหมายที่ดิน มาตรา 93 คนต่างด้าวได้มาซึ่งที่ดินโดยได้รับมรดกในฐานะที่เป็นทายาทโดยธรรม รัฐมนตรีจะอนุญาตให้ได้มาซึ่งที่ดินนั้น แต่เมื่อรวมกับที่มีอยู่แล้วไม่เกินจำนวนที่จะพึงมีได้ตามความในมาตรา 87 ก็ได้

มาตรา 87 จำนวนที่ดินที่จะพึงอนุญาตให้ตามความในมาตราก่อน มีกำหนดดังนี้

มาตรา 87 จำนวนที่ดินที่จะพึงอนุญาตให้ตามความในมาตราก่อน มีกำหนดดังนี้
(1) ที่อยู่อาศัย ครอบครัวละไม่เกิน 1 ไร่
(2) ที่ใช้เพื่อพาณิชยกรรม ไม่เกิน 1 ไร่
(3) ที่ใช้เพื่ออุตสาหกรรม ไม่เกิน 10 ไร่
(4) ที่ใช้เพื่อเกษตรกรรม ครอบครัวละไม่เกิน 10 ไร่
(5) ที่ใช้เพื่อศาสนา ไม่เกิน 1 ไร่
(6) ที่ใช้เพื่อการกุศลสาธารณ ไม่เกิน 5 ไร่
(7) ที่ใช้เพื่อการสุสาน ตระกูลละไม่เกิน ½ ไร่
คนต่างด้าวผู้ใดต้องการมีสิทธิในที่ดินเพื่อการอุตสาหกรรมเกินกว่าที่บัญญัติไว้ใน (3) ถ้าเห็น
เป็นการสมควร คณะรัฐมนตรีจะอนุญาตให้ได้มาซึ่งที่ดินเกินกว่าจำนวนที่กำหนดไว้ โดยกำหนดเงื่อนไขก็ได้ และให้นำบทบัญญัติมาตรา 48* มาใช้บังคับโดยอนุโลม

ต่างชาติรับมรดกที่ดิน

            ฉะนั้น ต่างชาติรับมรดกที่ดิน นอกจากที่กล่าวมาข้างต้น ชาวต่างชาติต้องมีสถานะเป็นทายาทโดยธรรม จึงมีสิทธิรับมรดกที่ดินได้ในฐานะทายาทโดยธรรม และมีสิทธิได้รับมรดกที่ดินตามพินัยกรรม ซึ่งตามประมวลกฎหมายที่ดิน มาตรา 93 จะต้องผ่านความเห็นชอบจากรัฐมนตรีให้ได้มาซึ่งที่ดินนั้น แต่เมื่อรวมกับที่มีอยู่แล้วจะต้องไม่เกินจำนวนที่จะพึงมีได้ตามความในมาตรา 87 ทั้งนี้ เมื่อชาวต่างชาติได้รับอนุญาตให้ได้ที่ดินเพื่อกิจการใด ก็ต้องใช้ที่ดินเพื่อกิจการนั้นเท่านั้น จะใช้เพื่อกิจการอื่นไม่ได้ ตามมาตรา 89 ประมวลกฎหมายที่ดิน หากต้องการใช้เพื่อกิจการใหม่ต้องขออนุญาตจากรัฐมนตรีก่อนทุกครั้ง

Info - ต่างชาติรับมรดกที่ดิน ได้หรือไม่ อย่างไร

อ่านบทความเพิ่มเติม คดีที่ดิน คลิก!

ติดต่อ ปรึกษาทนายคดีที่ดินหรือ จ้างทนายคดีที่ดิน คลิก!

บทความกฎหมายล่าสุด