คดีแพ่ง 9
รวมบทความ บทวิเคราะห์กฎหมาย และความรู้เกี่ยวกับคดีแพ่งที่น่าสนใจมาให้ทุกท่านได้อ่านเพื่อเป็นความรู้ติดตัว หรืออ่านเพื่อใช้ในชีวิตประจำวันของท่านทั้งหลาย
81
อายุความคดีแพ่ง เช่าซื้อรถมีอะไรบ้าง
เช่าซื้อรถยนต์ คือ สัญญาที่เจ้าของรถยนต์ให้เช่าซื้อรถยนต์ โดยการทำสัญญาเป็นหนังสือ ภายใต้เงื่อนไขว่าจะให้ทรัพย์สินนั้นตกเป็นของผู้เช่า ซึ่งกรรมสิทธิ์จะเป็นของผู้เช่าตั้งแต่เริ่มเซ็นสัญญา โดยผู้เช่าซื้อต้องชำระราคาให้แก่เจ้าของสินทรัพย์ตามจำนวนงวดที่ตกลงกันไว้ และเมื่อผู้เช่าซื้อผ่อนจ่ายค่าสินค้าครบถ้วนแล้ว ผู้ขายจะต้องโอนกรรมสิทธิ์ทรัพย์สินนั้นให้ผู้เช่าซื้อ ถ้าแบบเข้าใจง่ายๆจ่ายครบได้เล่มทะเบียนรถ
82
การบังคับคดีขับไล่ ต้องดำเนินการอย่างไรบ้าง
ถ้าในกรณีแพ่งทั่วไป เมื่อยื่นฟ้องคดีต่อศาลแล้ว ศาลได้มีคำพิพากษาตัดสินให้ชนะในคดี ถ้าไม่มีบุคคลใดอยู่แล้ว หรืออีกฝ่ายไม่ยอมออกจากที่ดินพิพาท เจอแบบนี้แล้วลำดับต่อไปต้องตั้งเรื่องบังคับคดี เพื่อขับไล่ครับ
83
ประมาทร่วม เรียกค่าสินไหมทดแทน จากคู่กรณีได้หรือไม่ เพียงใด
ประมาทร่วม ไม่มีในข้อกฎหมาย ในกรณีที่กฎหมายบัญญัติให้ต้องรับผิดเมื่อได้กระทำโดยประมาท แต่หากความประมาทเกิดจากทั้งสองฝ่าย จึงมักเรียกให้เข้าใจง่ายว่า “ประมาทร่วม” ซึ่งหมายถึง ต่างฝ่ายต่างประมาทไม่หยิ่งหย่อนไปกว่ากัน หากจะถามหาความรับผิดชอบจากอีกฝ่าย ก็ต้องพิจารณาว่า ฝ่ายใดประมาทมากกว่ากัน
84
ผู้วางมัดจำผิดสัญญา จะขอคืนมัดจำได้หรือไม่
ในการทำสัญญาส่วนใหญ่ แน่นอนว่าคู่สัญญาต้องการหลักประกันบางอย่างมายืนยันว่าจะมีการปฏิบัติตามสัญญาที่ทำกันไว้จริงๆ ซึ่งหลักประกันที่ง่ายที่สุดที่หลายคนพอจะนึกออกก็คือ การวางมัดจำ ถ้าผู้ที่วางมัดจำผิดสัญญา อย่างที่เข้าใจกันโดยสามัญสำนึกก็ต้องเข้าใจว่าผู้รับมัดจำก็สามารถริบมัดจำได้ แล้วจะมีวิธีไหนหรือเปล่าที่ผู้มัดจำผิดสัญญา แล้วสามารถขอคืนมัดจำได้ เราไปดูกันเลยครับ
85
การวางทรัพย์ คืออะไร มีผลอย่างไร
การวางทรัพย์ คือ วิธีชำระหนี้ที่กฎหมายกำหนดขึ้นเมื่อการชำระหนี้มีอุปสรรคอันเกิดจากตัวเจ้าหนี้ โดยผู้วางทรัพย์ได้นำเงินหรือทรัพย์ที่เป็นวัตถุแห่งหนี้ไปวาง ณ สำนักงานบังคับคดี ซึ่งผลของการวางทรัพย์ ทำให้ลูกหนี้หลุดพ้นจากหนี้ ไม่ตกเป็นผู้ผิดนัด ผิดสัญญา ไม่ต้องเสียดอกเบี้ย ค่าเสียหาย ค่าสินไหมทดแทน หรือเบี้ยปรับ และเจ้าหนี้จะร้องต่อศาลให้สั่งบังคับชำระหนี้ไม่ได้ การไถ่ถอนการขายฝาก โดยการวางทรัพย์ทำให้ได้กรรมสิทธิ์กลับมาสู่ผู้วางทรัพย์
86
ฟ้องผู้รับเหมาทิ้งงานอย่างไรได้บ้าง
บ้านในฝันของใครหลายคนที่เลือกผู้รับเหมาผิด ชีวิตเปลี่ยน แต่เมื่อเกิดปัญหาบ้านสร้างไม่เสร็จ จากหลากหลายเหตุการณ์ที่ผู้รับเหมาทิ้งงานดังต่อไปนี้ ควรทำอย่างไรดี
87
จำเลยขาดนัดในคดีแพ่ง ขอพิจารณาคดีใหม่ ได้อย่างไรบ้าง
ตามประมวลกฎหมายวิธีพิจารณาความแพ่ง มาตรา 199 ตรี จำเลยซึ่งศาลมีคำพิพากษาหรือคำสั่งชี้ขาดให้แพ้คดีโดยขาดนัดยื่นคำให้การืถ้ามิได้ยื่นอุทธรณ์คำพิพากษาหรือคำสั่งนั้น จำเลยนั้นอาจมีคำขอให้พิจารณาคดีใหม่ เว้นแต่ (1) ศาลเคยมีคำสั่งให้พิจารณาคดีนั้นใหม่มาครั้งหนึ่งแล้ว (2) คำขอให้พิจารณาคดีใหม่นั้นต้องห้ามตามกฎหมาย
88
ทรัพย์อิงสิทธิ กับ สิทธิการเช่า ต่างกันอย่างไร
หลายคนอาจจะพึ่งเคยได้ยินคำว่า “ทรัพย์อิงสิทธิ” จากภาพข่าวในช่วงที่ผ่านมาใช่ไหมครับที่รัฐบาลได้มีการให้กระทรวงมหาดไทยศึกษาเรื่องการแก้กฎหมายทรัพย์อิงสิทธิ โดยขยายระยะเวลาให้เช่าที่ดินจากไม่เกิน 30 ปี เป็น 99 ปี และยังต้องการเพิ่มสิทธิการถือครองคอนโดจาก 49% เป็น 75% ต่อโครงการด้วย วันนี้ผมเลยจะพาทุกคนไปทำความรู้จักกับทรัพย์อิงสิทธิกันครับ
89
ให้ผู้อื่นถือทรัพย์แทน จะฟ้องเรียกทรัพย์คืนจากตัวแทน ต้องเตรียมอะไรบ้าง
เป้าหมายของคนส่วนใหญ่ก็คงจะไม่หนีไปจากการต้องการเป็นเจ้าของทรัพย์สินชิ้นใหญ่ ๆ ไม่ว่าจะเป็นที่ดิน บ้าน คอนโด หรือรถยนต์ แต่สำหรับบางคนอาจมีข้อจำกัดบางอย่างที่ทำให้ไม่สามารถมีชื่อเป็นเจ้าของในทางทะเบียนหรือไม่สามารถครอบครองทรัพย์ได้ก็อาจจะให้บุคคลอื่นมาเป็นเจ้าของแทนในทางทะเบียนหรือครอบครองแทนไปก่อน แต่คำถามที่ตามมาคือ ถ้าเราจะเอาคืน แล้วเขาไม่ให้คืนล่ะ ตรงนี้เราจะต้องทำยังไง ไปดูกันเลยครับ
90
ขายหนี้ คืออะไร และมีกฎหมายที่ต้องพิจารณาอย่างไร
วันดีคืนดี ลูกหนี้ได้รับหนังสือให้ชำระหนี้จากเจ้าหนี้รายใหม่ในมูลหนี้เดิมที่ลูกหนี้เข้าทำสัญญากับเจ้าหนี้เดิม ซึ่งมีใจความว่า เจ้าหนี้เดิมได้ขายหนี้ ให้เจ้าหนี้รายใหม่ไปแล้ว และเจ้าหนี้รายใหม่ขอใช้สิทธิรับชำระหนี้แทน ซึ่งลูกหนี้ก็มักจะเกิดความสงสัยว่า ขายหนี้กันไม่บอกลูกหนี้หรือ? ทำได้หรือ? หากมีการปรับปรุงโครงสร้างหนี้ซึ่งเซ็นแล้วส่งตามเดิมหรือไม่? หากส่งหนังสือมาต้องจ่ายเป็นก้อนภายในกี่วันตามนี้เลยหรือ? ถ้าลูกหนี้ไม่จ่ายหรือไม่มีเงินจ่ายทันกำหนด เจ้าหนี้ใหม่มีอำนาจฟ้องศาลได้หรือไม่? เป็นธรรมต่อลูกหนี้หรือไม่ แล้วการขายหนี้คืออะไร