ภาระจำยอม ไม่จดทะเบียนมีผลอย่างไร
ภาระจำยอม ไม่จดทะเบียนมีผลอย่างไร ภาระจำยอมที่มีผลบังคับได้ตามกฎหมาย ต้องจดทะเบี
การนำที่ดินมาใช้งาน ไม่ว่าจะเพื่อการเกษตร หรือเพื่อการก่อสร้างที่อยู่อาศัย โดยส่วนใหญ่แล้วจะต้องมีการปรับหน้าดินให้เหมาะสมต่อวัตถุประสงค์ ซึ่งในการซื้อที่ดินเปล่าเพื่อการก่อสร้างหากเป็นที่ลุ่มก็มักจะต้องทำการถมดิน เพื่อปรับระดับให้สูงขึ้นและมีความราบเสมอกัน การปรับที่ดินดังกล่าว ย่อมมีผลกระทบต่อที่บริเวณข้างเคียง เช่น ดินสไลด์ น้ำจากที่ดินของเราระบายไปยังที่ดินรอบบริเวณ
การถมดินที่ถูกต้องจึงต้องคำนึงถึงความมั่นคงแข็งแรงของหน้าดิน และจัดให้มีการระบายน้ำอย่างเหมาะสม เพื่อมิให้มีผลกระทบต่อที่ดินบริเวณโดยรอบ หรือกระทบต่อทางระบายน้ำตามข้อกำหนดของผังเมือง
เรื่องการถมดินนี้มิใช่เป็นเพียงการรับผิดในความเสียหายทางแพ่งเท่านั้น หากแต่มีกฎหมายเฉพาะที่มีบทบังคับและบทลงโทษทางอาญาหากมีการฝ่าฝืน กฎหมายที่ว่านี้คือ พระราชบัญญัติการขุดและถมที่ดิน พ.ศ.2543 ซึ่งมีการกำหนดนิยามต่าง ๆ ที่เกี่ยวข้องกับการขุดและถมที่ดิน ตลอดจนอำนาจหน้าที่ของคณะกรรมการฯ และอำนาจหน้าที่ความรับผิดชอบของหน่วยงานท้องถิ่นซึ่งมีหน้าที่กำกับดูแลให้ผู้เกี่ยวข้องปฏิบัติตามระเบียบ
นอกจากนี้ยังมีบทบังคับไปถึงความรับผิดของผู้ว่าจ้างที่ได้จ้างบุคคลอื่นให้ทำการถมที่ดินด้วยในมาตรา 28
หากฝ่าฝืนจะต้องโทษตามมาตรา มาตรา 35 ผู้ใดทำการขุดดินตามมาตรา 17 หรือทำการถมดินตามมาตรา 26 วรรคสาม โดยไม่ได้รับใบแจ้งจากเจ้าพนักงานท้องถิ่นตามมาตรา 17 วรรคสอง หรือมาตรา 26 วรรคสี่ แล้วแต่กรณี ต้องระวางโทษจำคุกไม่เกินหนึ่งปี หรือปรับไม่เกินห้าหมื่นบาท หรือทั้งจำทั้งปรับ
หากการกระทำตามวรรคหนึ่งเกิดขึ้นในบริเวณห้ามขุดดนหรือถมดินตามมาตรา 6 (1) ผู้นั้นต้องระวางโทษจำคุกไม่เกินสองปี หรือปรับไม่เกินหนึ่งแสนบาท หรือทั้งจำทั้งปรับ
นอกจากความรับผิดทางอาญาแล้ว ความเสียหายใด ๆ ที่เกิดขึ้นจากการถมที่ ยังสามารถเอาผิดทางแพ่งเพื่อให้ชดใช้ค่าสินไหมในความเสียหายที่เกิดขึ้นได้อีกด้วย
สิ่งแรกที่ผู้ถมดินต้องทราบคือตรวจสอบว่าพื้นที่ดังกล่าวเป็นพื้นที่ห้ามขุดหรือถมดินหรือไม่ หากมิได้อยู่ในพื้นที่ห้ามขุดแล้ว จึงดูรายละเอียดพื้นที่และแผนการถมดินว่าเข้าข้อกำหนดที่จะต้องขออนุญาตอย่างไรหรือไม่ ดังนั้นผู้ถมดินจึงควรศึกษาระเบียบวิธีปฎิบัติให้ถูกต้อง และคำนึงถึงผลกระทบต่อพื้นที่โดยรอบทั้งก่อนดำเนินการ กำกับดูแลให้มีการดำเนินการตามแผน และติดตามผลกระทบที่เกิดขึ้นเพื่อป้องกันและบรรเทาปัญหาก่อนที่จะสร้างความเสียหาย
อ่านบทความเพิ่มเติม คดีอาญา คลิก!
ติดต่อ ปรึกษาทนายคดีอาญาหรือ จ้างทนายคดีอาญา คลิก!
ภาระจำยอม ไม่จดทะเบียนมีผลอย่างไร ภาระจำยอมที่มีผลบังคับได้ตามกฎหมาย ต้องจดทะเบี
ผู้จัดการมรดกสามารถขายที่ดินได้ไหม #ก่อนจัดการมรดกต้องรู้ผู้จัดการมรดกสามารถขายท
คดีอุบัติเหตุ ดำเนินคดีอะไรได้บ้าง และผู้ฟ้องต้องพิสูจน์คดีอย่างไร หากเกิดอุบัติ
ถ้าฟ้องบังคับจำนองเกิน 10 ปี ผลเป็นอย่างไร ถ้าศาลพิพากษาแล้ว ปรากฏว่าเจ้าหนี้ไม่