ทนายคดีที่ดิน

ประเด็นที่พิพาทในคดีที่ดิน โดยเรื่องที่พิพาทกันบนที่ดินหรือสิทธิเหนือที่ดินก็มีอยู่มากมาย ทั้งการได้มาซึ่งกรรมสิทธิ์ หรือสิทธิครอบครองในที่ดิน ส่วนควบของที่ดิน ภาระจำยอม  และเรื่องอื่น ๆ ที่เกี่ยวกับที่ดินซึ่งมีกฎหมายบัญญัติไว้ 
คดีที่ดินหากตกลงกันไม่ได้ต้องใช้สิทธิทางศาล จะเป็นคดีที่ดินขึ้นสู่ศาลได้จะต้องเป็นกรณีที่มีการโต้แย้งกันเกี่ยวกับที่ดินหรือสิทธิเหนือที่ดินและคู่กรณีตกลงกันไม่ได้ หรือกรณีกฎหมายกำหนดให้ยื่นคำร้องแสดงสิทธิ์ต่อศาลได้เลย เช่น การครอบครองปรปักษ์ ซึ่งไม่ใช่ว่าเราจะไปดำเนินการจัดการที่สำนักงานที่ดินเองได้เลยนะครับ หรือ การแบ่งกรรมสิทธิ์รวม เพราะสุดท้ายเจ้าพนักงานที่ดินก็จะแจ้งให้ไปดำเนินการทางศาลจนได้คำพิพากษามาก่อนถึงจะดำเนินการให้ต่อได้ ดังนั้น จึงต้องฟ้องคดีเพื่อให้ศาลชี้ขาดตัดสินออกมาก่อนนั่นเอง
จดทะเบียนเปลี่ยนแปลง เป็นปลายทางของคดีที่ดิน เมื่อคดีขึ้นสู่ศาลและมีการพิจารณาคดี ไม่ว่าจะเป็น การขอเปิดทางจำเป็น แทบจะทุกคดีที่เกี่ยวกับที่ดินมักจะต้องมีการรังวัดที่ดินเพื่อทำแผนที่พิพาทให้เห็นว่าคดีพิพาทกันบริเวณใด มีขนาดพื้นที่เท่าใด ซึ่งในปลายทางของคดีที่ดินส่วนใหญ่ (ถ้าศาลไม่ยกฟ้อง) จะไปจบที่การจดทะเบียนที่ดิน ไม่ว่าจะเป็นการจดทะเบียนเปลี่ยนแปลงชื่อในทะเบียนที่ดิน หรือจดทะเบียนให้ใครมีสิทธิบางอย่างบนที่ดินนั้น ๆ เช่น  สิทธิอาศัย  หรือ  สิทธิเก็บกิน ตามคำพิพากษานั่นเอง ซึ่งขั้นตอนนี้ก็สามารถนำเอกสารสิทธิ์ของที่ดิน คำพิพากษา และหนังสือรับรองคดีถึงที่สุดไปดำเนินการตามคำพิพากษาที่สำนักงานที่ดินในเขตที่ที่ดินตั้งอยู่ได้เลย