ความรู้กฎหมาย หน้า 16

ขายฝากที่ดิน หรือ สัญญาขายฝากที่ดิน เป็นการทำนิติกรรมซื้อขายที่ดินประเภทหนึ่ง โดยการขายฝากที่ดินเพื่อเกษตรกรรม หรือการขายฝากที่อยู่อาศัย ตามพระราชบัญญัติคุ้มครองประชาชนในการทำสัญญาขายฝากที่ดินเพื่อเกษตรกรรมหรือที่อยู่อาศัย พ.ศ.2562 โดยกรรมสิทธิ์จะตกเป็นของผู้รับซื้อทันทีเมื่อมีการจดทะเบียนนิติกรรมขายฝาก ณ สำนักงานที่ดิน โดยผู้ซื้อฝากจะได้รับประโยชน์ในรูปแบบดอกเบี้ย โดยกำหนดไว้ไม่เกิน 15 % ต่อปี และได้รับเงินต้นและดอกเบี้ยคืนทันทีเมื่อผู้ขายฝากที่ดินนำเงินไปไถ่ถอนที่ดินคืนตามข้อตกลงในสัญญา