ทนายเล่าเรื่อง

#ทนายเล่าเรื่อง รวบรวมเรื่องราว น่าสนใจ ข้อเท็จจริง ข้อมูล ความรู้กฎหมาย ที่เกิดขึ้นจริง เป็นกรณีตัวอย่าง หยิบยกเคสต่าง ๆ ที่เกิดขึ้น หรือ ข่าวที่กำลังเป็นประเด็นดัง ณ ขณะนั้น เพื่อมาเล่าในมุมของกฎหมายให้ทุกท่านได้ทราบกัน

สำหรับท่านใดที่ต้องการส่งข้อมูลมาให้เราเล่าเรื่องราวในมุมของกฎหมาย สามารถคลิกที่ปุ่มด้านล่างได้เลย

ครอบครองที่ดินคนอื่นได้กรรมสิทธิ์ โดยการครอบครองปรปักษ์หรือไม่

#ทนายเล่าเรื่อง วันนี้มากับคดีที่ดินที่ผมเชื่อว่าหลายคนลอยคอรอคอยกันอยู่แน่ๆ คดีนี้เป็นคดีเกี่ยวกับการครอบครองปรปักษ์ครับ โดยที่ผมจะเน้นไปที่ประเด็นเรื่องการครอบครองโดยเจตนาเป็นเจ้าของว่า ในการครอบครองด้วยเจตนาเป็นเจ้าของนี้เราจะต้องรู้ด้วยหรือไม่ว่าที่ดินนั้นเป็นของคนอื่น เพราะกฎหมายกำหนดว่าการครอบครองปรปักษ์ต้องครอบครองที่ดินของผู้อื่น แต่ถ้าเราครอบครองที่ดินผู้อื่นจริงแต่เราเข้าใจว่าที่ดินเป็นของตัวเองหรือครอบครองที่ดินตัวเองล่ะ แบบนี้จะได้กรรมสิทธิ์หรือไม่ เราไปดูกันครับ

ซื้อบ้านจากกรมบังคับคดี

#ทนายเล่าเรื่อง ในวันนี้ เรามากับข่าวเดือดที่สะเทือนทั้งประเทศและสะเทือนไปถึงนักธุรกิจด้านอสังหาริมทรัพย์ โดยเป็นเหตุการณ์ที่มีคนซื้อบ้านจากกรมบังคับคดี แต่เจ้าของเดิมไม่ยอมย้ายออกไปจากบ้าน ผู้ซื้อเลยเข้าไปคุยกับเจ้าของเดิมในบ้านคือเข้าไปในบ้านเลยครับ ซึ่งก่อนหน้านี้ก็มีการเจรจามาหลายครั้งแล้ว แต่ครั้งนี้ไม่รู้คุยท่าไหนแต่น่าจะคุยกันไม่รู้เรื่อง สุดท้ายผู้ซื้อถูกเจ้าของบ้านเดิมใช้ปืนยิง

ฟ้องขับไล่แปลงไหนได้บ้าง

#ทนายเล่าเรื่อง ในวันนี้ผมขอหยิบยกกรณีที่มีที่ดินสองแปลงซึ่งมีข้อเท็จจริงต่างกัน ว่าแปลงไหนสามารถฟ้องขับไล่ได้ครับ แล้วศาลฎีกาท่านจะวินิจฉัยไว้แบบไหน มาดูกันได้ครับ

หมิ่นประมาทที่ไม่ได้เอ่ยชื่อ เป็นความผิดฐานหมิ่นประมาทหรือไม่?

#ทนายเล่าเรื่อง วันนี้เรามากับคดีหมิ่นประมาทที่ถ้อยคำไม่ได้เอ่ยชื่อ ไม่ได้กล่าวถึง ไม่ได้บอกว่าเป็นใคร จะเป็นความผิดฐานหมิ่นประมาทหรือไม่ วันนี้ไปดูกันครับ

เรียกดอกเบี้ยเกินอัตราที่กฎหมายกำหนด

#ทนายเล่าเรื่อง วันนี้เรามาดูในคดีเกี่ยวกับเรื่องเงิน ๆ ทอง ๆ กันบ้างดีกว่าครับ เป็นคดีที่มีการกู้ยืมกันโดยเรียกดอกเบี้ยเกินอัตราที่กฎหมายกำหนดครับ ที่แน่ๆ คือถ้าเรียกดอกเบี้ยเกินอัตราที่กฎหมายกำหนดก็แน่นอนว่ามันไม่ชอบด้วยกฎหมายใช่ไหมครับ แล้วถ้าเราจ่ายไปแล้วล่ะ จะเรียกคืนได้หรือเปล่า หรือจะทำอะไรได้บ้าง เราไปดูกับคดีนี้กันเลยครับ

แก๊งค์คอลเซ็นเตอร์ กับการฉ้อโกงประชาชน

#ทนายเล่าเรื่อง ในวันนี้ผมขอหยิบยกกรณีแก๊งคอลเซ็นเตอร์ที่ปัจจุบันยังคงมีการหลอกลวงในหลากหลายรูปแบบ ว่าในกรณีดังกล่าวศาลฎีกาท่านจะวินิจฉัยไว้แบบไหนมาดูกันได้ครับ

ขออนุญาตยื่นคำให้การ

วันนี้เราก็กลับมากับ #ทนายเล่าเรื่อง กันอีกแล้วนะครับ เรื่องในวันนี้ก็มาจากคดีที่ขึ้นไปถึงศาลฎีกา โดยเป็นเรื่องเกี่ยวกับการขาดนัดยื่นคำให้การแล้วจำเลยต้องการมาขออนุญาตยื่นคำให้การ ศาลจะอนุญาตหรือไม่ ไปดูกันเลยครับ

ฆ่า หั่นศพ หมกตู้แช่ นักธุรกิจชาวเยอรมัน

#ทนายเล่าเรื่อง วันนี้เรามากับข่าวโหดสะเทือนขวัญกับนักธุรกิจชาวเยอรมันที่ถูกฆ่าและถูกปกปิดการฆ่าด้วยการหั่นศพยัดใส่ตู้แช่พร้อมซีนตู้ให้มิดชิดในบ้านพักหลังหนึ่งที่จังหวัดชลบุรี ซึ่งผมมากับคำถามง่าย ๆ เลยว่า การทำแบบนี้ ผู้กระทำมีความผิดอาญาฐานอะไรบ้าง แต่ก่อนที่เราจะมาวินิจฉัยความผิดด้วยกัน เราไปดูข้อเท็จจริงที่ปรากฏตามข่าวกันคร่าว ๆ ก่อนดีกว่าครับ

ภาระจำยอมได้ทั้งทางนิติกรรมและอายุความได้หรือไม่

#ทนายเล่าเรื่อง วันนี้เราเอาคดีเกี่ยวกับที่ดินมาฝากกันอีกแล้วครับ โดยเป็นเรื่องเกี่ยวกับการได้ภาระจำยอมในที่ดินว่าภาระจำยอมจะได้มาทั้งสองทางได้หรือไม่ คือจะได้มาทั้งทางนิติกรรมและทางอายุความได้หรือไม่ หรือถ้าได้ทางหนึ่งแล้ว อีกทางหนึ่งจะไม่ได้เลย? ‘เราไปดูพร้อมๆ กันเลยดีกว่า เผื่อเป็นประโยชน์กับใครในการนำไปต่อสู้คดีครับ

สัญญาเช่าต่างตอบแทนพิเศษ แม้เช่าเกิน 3 ปีก็ไม่ต้องจดทะเบียน

#ทนายเล่าเรื่อง วันนี้เรามากับคดีสัญญาเช่า ที่ไม่ใช่สัญญาเช่าธรรมดา แต่เป็นสัญญาเช่าต่างตอบแทนพิเศษซึ่งเป็นสัญญาที่ตกลงกันเป็นพิเศษและมีผลแตกต่างจากสัญญาเช่าธรรมดา ซึ่งเรื่องสัญญาเช่าต่างตอบแทนพิเศษนี้ไม่มีบัญญัติไว้ในกฎหมาย แต่เป็นหลักที่มาจากคำพิพากษาของศาลฎีกาครับ