ที่ดินตาบอด แต่ที่ดินที่ล้อมให้เราผ่านได้ จะขอเปิดทางจำเป็นได้อีกหรือไม่

          #ทนายเล่าเรื่อง วันนี้เรามากับคดีขอเปิดทางจำเป็นครับ การจะขอเปิดทางจำเป็นได้นั้นที่ดินเราจะต้องโดนที่ดินอื่นล้อมทำให้ไม่มีทางออกสู่ทางสาธารณะ หรือที่เราจะรู้จักกันในชื่อ “ที่ดินตาบอด” แต่ที่ดินที่ผู้ขอเปิดทางในคดีนี้เป็นที่ดินตาบอดก็จริง แต่ที่ดินข้างๆ หรือที่ดินที่ล้อมอยู่แปลงหนึ่งอนุญาตให้เจ้าของที่ดินตาบอดสามารถเดินผ่านได้ แบบนี้เจ้าของที่ดินตาบอดจะสามารถขอเปิดทางจำเป็นได้หรือไม่ ไปดูกันครับ

           คดีนี้ นาย A ซื้อที่ดินตาบอดแปลงหนึ่งมาจากเพื่อน โดยตัดสินใจซื้อที่ดินที่ตาบอดแปลงนี้เพราะเพื่อนขายในราคาที่ถูกมากและเป็นที่ดินที่อยู่ในเมือง จึงตัดสินใจซื้อเพื่อปลูกบ้าน และนาย A ก็ได้ตกลงขอนาย B ซึ่งเป็นเจ้าของที่ดินที่ล้อมที่ดินของนาย A อยู่ว่าขอใช้ที่ดินของ B ในการเดินออกสู่ถนนสาธารณะและนาย B ก็เห็นใจนาย A จึงอนุญาตให้นาย A สามารถเดินผ่านที่ดินของนาย B ได้ แต่พอเวลาผ่านไปและด้วยทางที่นาย B ให้นาย A เดินนั้นมีระยะทางค่อนข้างไกลกว่าจะถึงถนนสาธารณะ และนาย A รู้ว่าที่ดินตาบอดสามารถขอเปิดทางจำเป็นได้ นาย A เห็นว่าที่ดินของนาย C มีทางออกสู่ถนนที่สะวดกและระยะทางใกล้กว่าที่ดินของ B นาย A จึงตัดสินใจฟ้องขอเปิดทางจำเป็นบนที่ดินของนาย C